« Les nouvelles orientations stratégiques et financières de l'établissement public d'aménagement Bordeaux Euratlantique » ont été annoncées le 1er décembre dernier prolongeant officiellement l'opération de dix ans, jusqu'à 2040. Le conseil d'administration, qui réunit l'État et les collectivités, a également acté des ambitions quantitatives et qualitatives grâce à un réinvestissement de 150 millions d'euros d'argent public, soit davantage que la mise de départ de 100 millions d'euros ! Mais plus que d'un prolongement, il s'agit en réalité de renflouer une opération dont les coûts ont explosé et qui s'orientait vers un énorme déficit. « Si on ne décidait rien, c'est un trou de 150 millions d'euros qui se profilait à l'horizon 2030. Donc soit on décidait de partager ce déficit à fin d'affaires entre l'Etat et les collectivités, soit on s'organisait pour faire autrement », confirme à La Tribune Valérie Lasek, la directrice générale de l'EPA.

« Le coût du foncier a été largement sous-estimé ! »

En 2009, l'Opération d'intérêt national (OIN) est lancée avec une mise de départ de 100 millions d'euros apportée par l'Etat (35 %), Bordeaux Métropole (35 %) et les villes de Bordeaux (20 %), Bègles (7 %) et Floirac (3 %). Dans un contexte de cycle immobilier euphorique, le modèle économique est fondé sur la création de valeur liée à l'aménagement des terrains (ventes de terrains viabilisés, fiscalité). Mais quinze ans plus tard, le constat est là : « le coût du foncier a été largement so

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