Réindustrialisation : y aura-t-il assez de place pour ouvrir des usines ?

Sur le plateau de Leucate, la cave coopérative des Vignerons de Cap Leucate a pu arracher 10 ha de terres à la friche et les remettre en culture au profit de six adhérents-coopérateurs.

Le projet de loi sur l'industrie verte a beau mettre beaucoup de moyens sur le foncier, l'argent de l'État et de l'Union européenne ne fera pas tout. Des témoignages affluent déjà sur la spéculation des acteurs privés, tandis que le sujet des friches fait encore et toujours débat. Des maires proposent donc de taxer les locaux industriels non-exploités, même s'il existe des modèles économiques pour porter les terrains publics. D'autant qu'à l'heure du zéro artificialisation nette (ZAN) des sols, la réindustrialisation risque de venir percuter tous les autres usages. Décryptage.

Publié le 05-07-2023 par César Armand

Comment réindustrialiser sans trop artificialiser les sols ? C'est le dilemme auquel est confronté le gouvernement, ainsi que les élus locaux. Dans le cadre du projet de loi sur l'industrie verte, l'État pense avoir trouvé la parade : il va cofinancer via le « Fonds vert » de l'aménagement de sites industriels et faire contribuer la Banque des territoires à hauteur de plus de 1 milliard d'euros d'ici à 2027. L'entité de la Caisse des Dépôts va en effet apporter 450 millions d'euros sur la table pour « pré-aménager et pré-équiper par anticipation » 50 nouveaux sites clés en main pour environ 2.000 hectares, ainsi que 650 millions d'euros pour « construire de l'immobilier industriel, dépolluer et revitaliser les friches ».

Ce n'est pas tout. Reprenant le constat des Intercommunalités de France, selon lequel deux-tiers des territoires refusent l'implantation de nouveaux projets économiques faute de place, l'État va faire bénéficier les porteurs de projets et les élus d'un portail national de datavisualisation du foncier industriel et cofinancer avec la Banque européenne d'investissement (BEI) « un outil de financement en fonds propres et quasi-fonds propres » pour les projets de réhabilitation des friches. « 170.000 hectares de friches sont prêts à être reconquis et valorisés », estime Bercy.