La commercialisation enregistre un cinquième trimestre de baisse consécutif avec seulement 18.000 logements réservés. Selon les statistiques dévoilées jeudi par le ministère de la Transition écologique, les réservations de logements neufs auprès des promoteurs ont chuté de presque 40% (39,9%). Ce niveau est inférieur à celui connu au plus fort des effets de l'épidémie de Covid-19 : une baisse de 18% par rapport au deuxième trimestre 2020.

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Ce repli est plus fort pour les maisons (-44,9% sur un an et -16,3% par rapport au trimestre précédent) mais concerne aussi les appartements (-39,5% sur un an et -10,1% par rapport au trimestre précédent).

Quant aux mises en vente, qui représentent l'offre nouvelle des promoteurs, elles tombent à 21.000, avec une baisse de 10,3% en un trimestre et de 29,5% sur un an.

Inégalités territoriales

La baisse des réservations concerne particulièrement les zones les plus denses qui restent peu dynamiques, alors que la zone C, qui comprend les petites communes, se singularise par une progression de mises en vente de 15,7%. Ainsi les niveaux des mises en vente et des réservations retrouvent leur niveau d'avant crise sanitaire. Le niveau de l'encours des logements dans cette zone est en constante augmentation depuis le début 2022 : il atteint désormais 9 .000 logements.

Les causes de la crise

Les promoteurs pâtissent d