LA TRIBUNE - Comment a évolué le marché de l'immobilier ancien à Bordeaux depuis le début de l'année par rapport à la tendance nationale ?

ALEXANDRA VERLHIAC - La tendance nationale c'est une stagnation des prix de l'immobilier ancien avec une évolution de -0,4 % sur un an. Mais, à Bordeaux, sur les douze derniers mois, on observe une baisse de -8,6 % des appartements anciens par rapport aux douze mois précédents (*). Bordeaux est la ville où les prix ont le plus baissé parmi les dix plus grandes villes françaises. En moyenne, ces villes ont gagné +3,2 % sur un an, tirées notamment par Marseille et Nice. Cependant, le prix des maisons résiste encore à Bordeaux puisqu'on enregistre une nouvelle progression de +4,1 % sur un an.

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Alexandra Verlhiac, doctorante en économie chez Meilleurs Agents (crédits : Meilleurs Agents).

Comment expliquez-vous cette évolution à la baisse particulièrement marquée à Bordeaux ?

Bordeaux a connu depuis 2015 de très fortes hausses des prix immobiliers et c'est ce phénomène qui explique la forte baisse que l'on constate aujourd'hui. Le marché immobilier devient globalement plus compliqué avec la hausse des taux des emprunts immobiliers, des conditions de crédits qui se durcissent et donc une capacité d'emprunt qui se réduit, particulièrement pour les primo-accédants. Dans ce contexte, les prix bordelais sont très élevés avec un pouvoir d'achat immobilier assez faib

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