« On constate clairement un ''effet post Covid'' sur les stations balnéaires », assure Jean-Marc Torroillon, président de la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim). Et pour cause, le prix au mètre carré y a augmenté sur un an de 13% contre 7,7% pour la France entière, selon une étude de la Fnaim publiée fin juillet. Et même si l'écart est moindre avec la province (+8,8%), il n'en demeure pas moins que le littoral séduit toujours plus les Français.

En moyenne pour l'ensemble des logements, le prix sur le littoral s'élève à 4.467 euros le mètre carré au 1er juin 2022, contre 3.020 euros/m2 sur l'ensemble du territoire. « Les Français sont à la recherche d'évasion, d'espace et de nature à l'issue de cette crise sanitaire. Plus que jamais, s'extraire des grandes zones urbaines est une priorité. Les fortes chaleurs qui deviennent plus violentes et plus récurrentes sont également certainement un argument de poids », analyse Jean-Marc Torroillon. L'étude rappelle toutefois que 47% des biens en stations balnéaires sont des résidences secondaires, contre 10% dans le reste du pays.

Le phénomène n'est pas nouveau. Entre avril 2018 et mars 2020, dans les 24 mois précédant la crise sanitaire, les prix dans les stations balnéaires avaient déjà augmenté de 6,9% (contre 7,5% sur tout l'Hexagone). Dans les 24 mois suivants la crise (de mai 2020 à avril 2022), les prix dans les stations balnéaires ont crû de 24,2% (contre 14,6% sur l'ensemble du pays).

Les régions PACA et Nouvelle-Aquita

Lire la suite