Country Garden est en grande difficulté après avoir annoncé la semaine dernière être incapable de rembourser deux échéances d'emprunt. Le premier promoteur immobilier privé en Chine estimait sa dette fin 2022 à quelque 150 milliards d'euros. Mais pour l'agence Bloomberg, elle pourrait atteindre 176 milliards d'euros.

Quatre fois plus de projets que son concurrent Evergrande

En tant que plus grand promoteur privé en Chine en termes de ventes l'année dernière, Country Garden est incontournable dans les villes de petite taille, qui représentent environ 60 % de ses projets. Ce sont précisément les zones où les prix immobiliers ont le plus chuté et où la clientèle a un pouvoir d'achat limité.

Fin 2022, Country Garden avait plus de 3.000 chantiers en cours, dont une trentaine à l'étranger, principalement en Australie, en Indonésie et aux États-Unis. L'arrêt des chantiers suscite l'instabilité sociale en Chine, car les propriétaires paient souvent avant que les biens ne soient construits.

Avec quatre fois plus de projets que son concurrent Evergrande, dont l'arrêt des chantiers avait entraîné des manifestations et des grèves de paiements l'année dernière, la dette de Country Garden a été estimée fin 2022 à environ 1.152 milliards de yuans (150 milliards d'euros).

Selon Bloomberg, cette dette serait encore plus élevée, atteignant environ 1.400 milliards de yuans (176 milliards d'euros). Bien qu'il disposait d'une trésorerie de 147,5 milliards de yuans (18,5 milliards d'euros actuels)

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