Le marché de l'immobilier résidentiel ancien à Paris est en recul par rapport au niveau moyen des dix dernières années. Selon les derniers chiffres de la Chambre des notaires de Paris publiés le 30 novembre, les ventes des appartements de la capitale au troisième trimestre 2023 ont chuté de 14% par rapport au troisième trimestre moyen des dix dernières années.

A peine 8.000 biens ont été vendus entre le 1er juillet et le 30 septembre dernier. C'est 29% de moins par rapport au troisième trimestre 2022. Sur la même période, le prix moyen du mètre carré a pourtant baissé de 5,3%, s'établissant à 10.090 euros. Le plancher des 10.000 euros devrait même être percé « courant novembre ».

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Pourtant, ces biens restent encore peu accessibles aux primo-accédants, tant est si bien que les investisseurs institutionnels - banques, compagnies d'assurance... - se positionnent sur ce créneau pour les louer ensuite. Selon nos informations, la jeune pousse Virgil, spécialisée dans l'apport de capitaux aux ménages souhaitant devenir propriétaires, et le promoteur immobilier Coffim, s'apprêtent à lancer une foncière pour aider des jeunes actifs à accéder à la propriété. Une information confirmée à La Tribune par les deux entreprises. Mais pas à n'importe quel prix et pas n'importe quel type de bien.

Une contrepartie et une condition

Concrètement, les deux sociétés partenaires accompagneront des

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