Crédit immobilier : le taux moyen atteint 4,2% au quatrième trimestre
Selon les calculs de l'Observatoire CSA/Crédit logement, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint un plateau à 4,20% au quatrième trimestre 2023, un plus haut depuis 2009, tandis que le nombre de prêts accordés a poursuivi sa décrue, mais de façon moins forte qu'en début d'année.
Publié le 19-01-2024 par latribune.fr
Ce n'était pas arrivé depuis 2009. Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint un plateau à 4,20% au quatrième trimestre 2023, tandis que le nombre de prêts accordés a poursuivi sa chute, selon les calculs de l'Observatoire CSA/Crédit logement publiés jeudi. Sur l'ensemble de 2023, le taux moyen a atteint 3,59%, selon la même source.
Si elle ralentit, la hausse du taux moyen des prêts immobiliers reste spectaculaire depuis le printemps 2022, lorsqu'il était encore à peine supérieur à 1%. Elle s'explique par la hausse des taux de la Banque centrale européenne (BCE) pour contrer l'inflation qui a renchéri le coût de l'argent pour les banques, qui l'ont répercuté à leurs clients pour conserver leurs marges.
Pour rappel, les chiffres annoncés chaque mois par Crédit logement diffèrent de ceux de la Banque de France, avec respectivement 4,24% et 4,11% en décembre. Les statistiques de la banque centrale ont le mérite de porter sur l'ensemble du marché, contrairement à ceux de Crédit logement, fruit d'un retraitement sur la base de données partielles.
Durée moyenne des prêts : 20,8 ans en 2023 contre 13,6 ans en 2001
Ces taux ont de quoi décourager les candidats à l'achat d'un logement, d'autant que certaines banques ont moins prêté et que les prix n'ont pas baissé rapidement.
En outre, au quatrième trimestre 2023, la durée moyenne des prêts accordés était de 248 mois, soit 20 ans et 8
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